最先端をいく世界基準の資産管理運用
最先端の資産管理運用の手法を常に研究し､実践することでお客様の資産運用のサポートをさせて頂きます｡さらに､買取保証制度や売主様の瑕疵担保責任をフォローする仕組みもご用意し安心して資産管理をおこなえる体制を整えております｡
入居率 (%)
取引⾦額 (億⽇円)
家主業務を代行し､ファーストクラスの安心をお届けします
プロパティマネジメント 〜家主業務代行を通じた安心のご提供〜
プロパティマネジメントとは､オーナー様と入居者様の間に入り､家賃集金などの代行業務や､マンションの管理業務などを行うことをいいます｡初めて資産運用型マンションを所有される方の中には､賃貸管理業務に不安を抱く方も少なくありません｡私たちは収益に直結する空室リスクの回避や､不動産価値を守る補修および点検､入居者様からのご要望への対応など､オーナー初心者様でもご安心いただけるよう万全の体制を整えています｡
また､入居者様に対しても､住みやすい環境の整備やお問い合わせへの対応といった､より快適で安全な生活環境創りを追求し､迅速かつ丁寧な業務を心がけています｡
プロパティマネジメントの流れ
プロパティマネジメントとは､オーナー様と入居者様の間に入り､家賃集金などの代行業務や､マンションの管理業務などを行うことをいいます｡初めて資産運用型マンションを所有される方の中には､賃貸管理業務に不安を抱く方も少なくありません｡私たちは収益に直結する空室リスクの回避や､不動産価値を守る補修および点検､入居者様からのご要望への対応など､オーナー初心者様でもご安心いただけるよう万全の体制を整えています｡
また､入居者様に対しても､住みやすい環境の整備やお問い合わせへの対応といった､より快適で安全な生活環境創りを追求し､迅速かつ丁寧な業務を心がけています｡
集金代行システム 〜オーナー様の代役としての役割〜
オーナー様と当社との間で管理委託契約を締結し､その内容に基づいて当社が「入居者様の募集」「家賃集金・送金」「退去の立会い」など､家主業務を代行させて頂きます｡
- 商品名集金代行システム
- 家賃募集賃料に同じ
- 管理委託料月額賃料の5％（税別）
- 敷金当社預かり
入居者からの預かり敷金は当社にて保管し､精算します｡ - 礼金募集賃料の1ヶ月分
賃貸市場､募集状況により異なります｡ - 募集時業務委託料弊社紹介の借主との成約は賃料の1ヵ月分（税別）とします｡
又､弊社以外の宅建業者が紹介した借主との成約は賃料の2ヵ月分（税別）とします｡ - 更新料募集賃料の1ヵ月分
賃貸市場､募集状況により異なります｡ - 更新時業務委託料入居者より受領した更新料の50％税別を更新代行手数料として当社が頂きます｡
- 家賃送金日毎月末日締切 翌月25日に送金します｡
金融機関休業日の場合､前営業日に送金します｡
※賃料は将来にわたって保証されるものではなく､空室の場合は賃料のお支払いはありません｡
サブリースシステム 〜安定収益を長期にわたって保証〜
当社が対象物件を一括借り上げし､毎月の賃料を保証するシステムです｡
契約期間満了まで､家賃収入が確実に保証されることから､安心して長期的な資産運用計画が立てられます｡
- 商品名サブリースシステム
- 家賃（免責期間）査定賃料の85％ (3ヵ月)
- 管理委託料なし
- 敷金当社預かり
入居者からの預かり敷金は当社にて保管し､精算します｡ - 礼金なし
- 更新料なし
- 家賃送金日毎月末日締切 翌月15日に送金
金融機関休業日の場合､前営業日に送金します｡
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