資產管理 | Post Lintel Co., Ltd

Property management
資產管理

最尖端且符合世界標準的資產管理與運用

我們隨時都在鑽研最尖端的資產管理與運用手法,並且在幫助客戶進行資產運用的同時實踐這些技術。而且我們還有提供銷售保證制度、販售者的瑕疵擔保責任等輔助系統,建立了讓您能夠安心進行資產管理的體制。

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資產管理

Post Lintel Co., Ltd Property management

最尖端且符合世界標準的資產管理與運用

我們隨時都在鑽研最尖端的資產管理與運用手法,並且在幫助客戶進行資產運用的同時實踐這些技術。而且我們還有提供銷售保證制度、販售者的瑕疵擔保責任等輔助系統,建立了讓您能夠安心進行資產管理的體制。

代理執行屋主業務,給予您最高水準的安心感。

代理執行屋主業務,給予您最高水準的安心感。

Post Lintel Co., Ltd Property management

物件管理~代理執行屋主業務並且提供安心感~

物件管理是指我們成為屋主與入住者之間的仲介者,代理執行收取租金等方面的業務,並且執行公寓大樓的管理業務等工作。在首次擁有資產運用型公寓大樓的族群中,有許多人都對租借管理業務感到不安。不論是迴避直接影響收益的空屋問題、維持不動產價值的修補與檢察、還是回應入住者要求等方面的工作,我們都能夠為新手屋主提供讓人安心的萬全體制。
而且對於入住者我們也能夠提供更適宜居住的環境整備以及問題回覆,我們希望能夠創造出更舒適且安全的生活環境,而迅速又仔細的服務也是我們謹記不忘的原則。

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物件管理的流程

物件管理的流程

代理收款系統~作為屋主代理人的工作~

屋主與本公司之間簽訂管理委託契約後,本公司會根據契約內容代理執行「招募入住者」、「租金的收款與匯款」、「退租見證」等屋主業務。

代理收款系統~作為屋主代理人的工作~

  • 商品名稱代理收租系統
  • 租金與招募資料相同
  • 委託管理費用每月租金的5%(不含稅)
  • 押金交由本公司保管
    入住者支付的押金由本公司保管與精算。
  • 禮金等同1個月金額的招募租金
    根據租借市場、招募狀況而異。
  • 招募時的業務委託費用經由本公司介紹的出租者在與本公司簽訂契約時,會收取等同1個月金額的招募租金(不含稅)。
    而由非本公司建築業者所介紹的出租者在與本公司簽訂契約時,會收取等同2個月金額的招募租金(不含稅)。
  • 契約更新費用等同1個月金額的招募租金
    根據租借市場、招募狀況而異。
  • 契約更新時的業務委託費用由入住者所支付的契約更新費用(不含稅),將由本公司收取50%作為代理契約更新的手續費。
  • 租金匯款日每月月底為收款期限 在隔月25日時匯款。
    如遇金融機構休息日,則於前一個營業日匯款。

※在空室情況時則不會支付租金。

轉租系統~能夠保證長期的安定收益~

由本公司承租對象物件後,保證支付每月租金的服務。
在契約期滿之前,能夠確實地保證屋主獲得租金收入,讓您可以安心地建立長期資產運用計畫。

轉租系統~能夠保證長期的安定收益~

  • 商品名稱轉租系統
  • 租金(免責期間)核定租金的85%(3個月)
  • 管理委託費用
  • 押金交由本公司保管
    入住者支付的押金由本公司保管與精算。
  • 禮金
  • 契約更新費用
  • 租金匯款日每個月月底截止 在隔月15日時匯款
    如遇金融機構休息日,則於前一個營業日匯款。
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